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從城市群規模來看,未來“西三角”城市群鏈接,西安、成都、重慶三座城市GDP達到35985億元(2016,重慶GDP17558億元,成都GDP12170億元,西安GDP6257億元),人口總數達到5820萬(2016,重慶人口3048萬,成都人口1572萬,西安人口1200萬),加上覆蓋市縣,經濟總規模將達到6萬億元,中國西部將誕生首個比肩環渤海、珠三角、長三角城市群。

大西安通過宣傳向全國吐露著一座歷史名城的“渴望”!

二、解文藝之渴。過去西安的文藝陣線,在漢唐文化復興語境下,陷入低迷,浪漫裡透露著古典的味道。曲江創意谷,薈萃文創手工、創意食集、創意書店、文創潮玩、格調餐廳、黑科技體驗店、文創酒店等。除此之外,項目打造瞭展演大廳、5000平米室外廣場!形成多業態混合,疊加商務樓、廣場、街巷、咖啡、餐廳、劇場、夜店、花園、店鋪等一系列空間,建立起一個歡愉、多元化的永續創意街區。

4-“持有型”運維

過去西安產業設計和軟性服務存在一定的“漏洞”,產業集合卻喪失內在活力,服務高標準卻淪為形式,導致產業生產效率下降,最終產業園陷入停滯,寫字樓被迫收購,嚴重傷害到瞭實體經濟。血脈堵塞,痛及五臟,比如,西安連一棟名列《中國商務寫字樓指數》TOP20強的寫字樓都沒有。

同處於“西三角經濟圈”,成都、重慶是如何來解決?

今年以來,西安在對外宣傳中一改往日灰頭土臉的形象,越來越有國際范兒!從西商大會的最美城市宣傳片,到湖南衛視《我們來瞭》欄目的西安專題節目,無不向全國展現瞭大西安的國際范兒。

四、解產業之渴。曲江文商旅產業興盛,產學研還在孕育。曲江創意谷,以“文化+設計”、“文化+創意”為產業導向,立足曲江“文化資產”,激活地點的意義,喚起人們對曲江的新展望!通過集文創辦公、文創商業、文創酒店、文化展演等於一體,打造出具有高度混合、價值永續的國際潮流綜合體。

曲江創意谷研發之初,設計團隊考察紐約曼哈頓、巴黎蓬皮杜、東京六本木、臺灣松山文創園,力求將開放性的活力社區、藝術性的國際展臺、創意性的文創園區、混合性商務消費結合在一起,形成具有內在活力台中高級月子中心、消費永續的產業園區。

自古由陜入川不易,望著巍峨秦嶺橫斷南北詩仙李白心生感嘆:錦城雖雲樂,奈何蜀道難。如今伴隨著西成高鐵正式通車,成都與西安這兩座西部最重要的城市,瞬間被高鐵鏈接在“三小時經濟圈”裡。朝看大雁塔,夕賞武侯祠,成渝、關天城市群的貫穿,匯聚天時地利人和,“西三角”經濟圈機遇醞釀,同時也誕生瞭新的競爭。

兩個案例來分析。一則,成都太古裡總建築面積25.1萬㎡,其中寫字樓睿東中心建築面積12.3萬㎡,被譽為“國際購物天堂核心區”最美天際線,依賴太古裡享譽全球的知名度,還有旺盛的購物環境,租金和出租率遠超市場水平。二則,重慶長嘉匯綜合體總建築面積150萬㎡,擁有30萬平米寫字樓,是觀賞長江、嘉陵江交匯的最佳地點,被譽為“重慶外灘”。依靠購物公園消費帶動,集合南濱路、解放碑CBD、江北嘴CBD,區域消費活力大增。兩個案例都在激活地點意義,將商業、商務結合在一起,形成高度混合的業態,重塑生產資料活力!

“一帶一路”世紀工程利好不斷釋放,西安作為古代絲綢之路起點,成都作為長江經濟帶上遊,對於企業發展而言,都是極具吸引力的城市。同樣,在西部地區基礎建設不斷完善,與東部沿海城市差距逐漸縮小。西成高鐵開通如同“催化劑”一般,“西三角”價值將被幾何倍數放大。

3-“創意谷”聚力

秀出城市氣質,這是西安年青一代最大的“渴望”。曲江創意谷懂“城市渴望”,汲取國際地標性文化綜合體的特點,在西安文化背景下重申潮流主張,打造一個以文創體驗為特色,文創辦公與文創商業為重點,多重配套相融合的一個國際文化范本。曲江創意谷六大特征“解渴”西安五大需求:

五、解商務之渴。過去的西安寫字樓,隻能辦公,缺乏情景。實體經濟不振,租金、成本、創新全部受到考驗,傳統商務隻能黯然退場。曲江創意谷,通過前衛的藝術將建築設計、辦公空間、商業空間、公眾空間融為一體,最大限度激活創意迸發。融匯創意型、娛樂型、體驗型、社交型的全新辦公方式,配套泊寓、優客工場等,讓各個階層的交流和合作,可以在一個快樂的都市社區中發生。

“空置率”是民營經濟的的晴雨表。但長久以來,寫字樓市場都與一線城市差距不小,哪怕是享譽全國的某開發區也難以幸免,有些寫字樓面臨換代,還有些寫字樓空置率高,某大道商務環境困乏,究其原因,都是缺乏“內在動力”。雖然,西安是千年不變的“西北王”,但也需要大量企業進駐才能保持經濟旺盛勢頭。有民營企業激活寫字樓租賃市場,順利帶動零售業,如此一盤棋才能“活水不斷”。

為瞭滿足城市“渴望”,中國文企30強之一曲江文投與西安萬科聯合開發曲江創意谷,呼應大西安城市需求,打造國際西安新名片。

2017年,大西安開足馬力,向全球發出號召,舉辦西商大會、硬科技大會,萬億朋友圈醞釀,卻始終缺乏一個國際化潮流名片。

西安缺什麼,就要做什麼!對比北京的多樣刺激、深滬的洋氣、廣州的輕松、滇貴的野逸、成都的火辣,西安有什麼呢?西安有小寨的美食,芙蓉巷的擼串,順城巷的清吧,大華1935的文藝,雁南路的美術館,袁傢村的民俗,但這些消費極具分裂,無法一個地點全部領略,能否用產業園區將這些文化元素匯於一爐?

西安能否“追趕超越”?在開發區造城的模式下,西安最具代表性的城區就是“五區一港兩基地”,其中曲江、高新,一個作為文旅名片,一個作為產能巨擘,薈萃西安國際潮流。高新,四大千億產業集群引領“追趕超越”;曲江, 站在“十三五”的起點上,加快轉型升級,依靠文化、旅遊、科技“三駕馬車”,鏈接南北,構成一個北曲江(文商旅)+南曲江(產學研)的城市新格局。

一、解消費之渴。過去的西安熱衷於“三秦套餐”,隨著消費升級,消費精致起來,它們顯然難以滿足西安人日益增長的物質需求。在曲江創意谷,人們能夠獲得高品質的生活體驗,包括場所感、文化感、生態感、藝術感、時尚感、參與感。在這裡,生活空間與曲江池、林蔭道、小劇場、咖啡館、混搭餐廳、藝術品和多樣的店鋪緊密集合,一個新時代生活情境和辦公空間誕生。

城市間的交流無疑會聚焦目光,三座城市的地標也會被視為一個個國際符號。例如成都太古裡被譽為成都驕傲,重慶長嘉匯購物公園被譽為中國最美不夜港,那在“一帶一路”國傢戰略重磅利好催熟之下,西安的國際地標呢?

三、解建築之渴。過去的西安普遍折中主義,所有建築都脫胎於一個模子,偏重新唐風,還有新漢式。如今邁向國際化,建築自然也要有突破。曲江創意谷汲取國際知名案例,打造高線公園,連貫商務大樓,實現空中漫步;打破單一都市建築思維,層層退臺式設計,低密獨棟辦公樓;突破傳統商業樣板束縛,開放式聚落型商業,向內收攏,促成景觀中庭。曲江創意谷融合商務生活、消費遊憩、公共空間,突破建制化的都市設計圖樣,將文化市井生活埋藏在街區和建築空間裡,不拘一格,打成一片!

2-“大曲江”換芯

大西安是古今交融,是活力宜居,探索十年之久的“皇城復興計劃”,發掘蘊藏的歷史遺產,體驗老西安的韻味,除瞭一味強調吃的民俗體驗,還有特色餐飲之外,但我們的國際體驗地在台中月子中心月子餐哪裡?

曲江創意台中頂級月子中心谷將成為西安最活力、最文藝、最顏值、最前沿的所在!未來比肩倫敦高雲花園、紐約格林威治村、東京代官山、臺北富錦街,成為一張國際化西安魅力名片。台中產後護理中心

西安進入“新時代” 國際化的正確打開方式

當下西安正站在偉大城市復興的節點之上,作為國傢戰略之地,一個城市理想特區終於誕生。難道曲江創意谷又要停留在規劃層面?NO!為瞭產業完整落地,降低運維風險,房企全部持有,為城市夢想兜底。

1-“西三角”漸成

西安作為一座歷史文化名城,如今“跳出城墻”謀發展,產業領銜刻不容緩,曲江創意谷、經開萬科中心等項目落地,正喻示著西安國台中坐月子中心推薦際地標的重塑!


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